|
TOLOSAKO HIRI ANTOLAMENDUKO PLAN OROKORRA |
|
Tolosako Hiri Ordenazioko Plan Orokorraren Testu Bategina, 2009ko urtarrilekoa |
|
|
AURKIBIDEA |
|
2.1. DOKUMENTUA. HIRIGINTZA ARAU OROKORRAK (pdf, 726 Kb) |
|
AURRETIAZKO TITULUA. PLAN OROKORRAREN APLIKAZIOARI BURUZKO XEDAPEN OROKORRAK. |
|
|
|
|
1. artikulua- Aplikazio-esparrua. |
|
|
|
|
2. artikulua.- Indarraldi-baldintzak. |
|
|
|
|
3. artikulua.- Plan Orokorraren dokumentuak eta horien irispide arauemailea. |
|
|
|
|
4. artikulua.- Plan Orokorraren zehaztapenen maila eta lotura arauemailea. |
|
|
|
|
5. artikulua.- Urbanizatzeko eta eraikitzeko udal-ordenantzak. |
|
|
|
|
6. artikulua.- Plan Orokorraren aldaketa. |
|
|
|
|
7. artikulua.- Plan Orokorra berraztertzeko baldintzak. |
|
LEHEN TITULUA. LURZORUAREN HIRIGINTZA KALIFIKAZIOKO ERREGIMENA. |
|
|
1. KAPITULUA. HIRIGINTZA ERABILERAK. |
|
|
|
|
8. artikulua.- Hirigintza-erabileren sistematizazio orokorra. |
|
|
|
|
9. artikulua.- Hirigintza-erabileren edukia. |
|
|
2. KAPITULUA. KALIFIKAZIO GLOBALA SISTEMATIZATZEKO ETA ARAUTZEKO ERREGIMEN OROKORRA. |
|
|
|
|
10. artikulua.- Zona globalak eta horien sistematizazioa. |
|
|
|
|
11. artikulua.- Zona globalen eraikuntzako, erabilerako eta jabariko erregimen orokorra. |
|
|
|
3. KAPITULUA. KALIFIKAZIO XEHATUA SISTEMATIZATZEKO ETA ARAUTZEKO ERREGIMEN OROKORRA. |
|
|
|
|
12. artikulua.- Erabilera xehatuko (azpi)zonak eta horien sistematizazioa. |
|
|
|
|
13. artikulua.- Erabilera xehatuko (azpi)zonen eraikuntzako, erabilerako eta jabariko erregimen orokorra. |
|
|
4. KAPITULUA. HIRIGINTZA KALIFIKAZIOA ZEHAZTEKO ERREGIMENA. |
|
|
|
|
14. artikulua.- Kalifikazio globala eta bere zehaztapena. |
|
|
|
|
15. artikulua.- Kalifikazio globaleko zehaztapenen lotura arauemailea eta horiek berraztertzeko erregimena. |
|
|
|
|
16. artikulua.- Kalifikazio xehatua zehazteko erregimen orokorra. |
|
|
|
|
17. artikulua.- Hiri-lurzoruan kalifikazio xehatua zehazteko erregimena. |
|
|
|
|
18. artikulua.- Lurzoru urbanizagarrian kalifikazio xehatua zehazteko erregimena. |
|
|
|
|
19. artikulua.- Kalifikazio xehatuko zehaztapenen lotura arauemailea eta horiek berraztertzeko erregimena. |
|
|
|
|
20. artikulua.- Lurzoru urbanizaezineko plangintza. |
|
|
|
|
21. artikulua.- Plangintza xehatuaren eduki materiala eta dokumentu-edukia. |
|
|
5. KAPITULUA. ERAIKIGARRITASUN FISIKOA ETA HIRIGINTZA ALORREKOA ZEHAZTEKO ERREGIMEN OROKORRA. |
|
|
|
|
22. artikulua.- Eraikigarritasuna arautzeko sistematizazioa eta erregimen orokorra. |
|
BIGARREN TITULUA.BALDINTZATZAILE GAINJARRIAK. |
|
|
1. KAPITULUA. HIRIGINTZA ANTOLAMENDUARI GAINJARRITAKO BALDINTZATZAILEAK. |
|
|
|
|
23. artikulua.- Hirigintza-antolamenduari gainjarritako baldintzatzaileak. Irizpide orokorrak. |
|
|
|
|
24. artikulua.- Hirigintza-antolamenduari gainjarritako baldintzatzaileak sistematizatzeko erregimena. |
|
|
|
|
25. artikulua.- Hirigintza-antolamenduari gainjarritako baldintzatzaileak arautzeko erregimen orokorra. |
|
|
2. KAPITULUA. HIRIGINTZA ANTOLAMENDUARI GAINJARRITAKO BALDINTZATZAILEAK ZEHAZTEKO ERREGIMENA. |
|
|
|
|
26. artikulua.- Hirigintza-antolamenduari gainjarritako baldintzatzaileak eta horien zehaztapena. |
|
|
|
|
27. artikulua.- Gainjarritako baldintzatzaileen lotura arauemailea eta horiek berraztertzeko erregimena. |
|
HIRUGARREN TITULUA. PLANGINTZA GAUZATZEKO ERREGIMENA ETA ERREGIMEN JURIDIKOA. |
|
|
1. KAPITULUA. LURZORUAREN SAILKAPENA. |
|
|
|
|
28. artikulua.- Lurzorua sailkatzeko erregimena. |
|
|
|
|
29. artikulua.- Hiri-lurzorua eta bere kategoriak. |
|
|
|
|
30. artikulua.- Lurzoru urbanizagarria. |
|
|
|
|
31. artikulua.- Lurzoru urbanizaezina. |
|
|
|
|
32. artikulua.- Hiri-lurzoru finkatuaren jabearen eskubideak eta betebeharrak. |
|
|
|
|
33. artikulua.- Eraikigarritasun haztatua gehitzearen ondorioz finkatu gabeko hiri-lurzoruaren jabearen eskubideak eta betebeharrak. |
|
|
|
|
34. artikulua.- Urbanizaziorik ezagatik eta/edo urritasunagatik finkatu gabeko hiri-lurzoruaren jabearen eskubideak eta betebeharrak. |
|
|
|
|
35. artikulua.- Lurzoru urbanizagarriaren jabearen eskubideak eta betebeharrak. |
|
|
2. KAPITULUA. HIRIGINTZA ANTOLAMENDUA GAUZATZEKO ERREGIMEN JURIDIKOA. |
|
|
|
|
36. artikulua.- Irizpide orokorrak. |
|
|
|
|
37. artikulua.- Hiri-lurzoruan hirigintza-antolamendua gauzatzeko erregimena. |
|
|
|
|
38. artikulua.- Lurzoru urbanizagarri sektorizatuan hirigintza-antolamendua gauzatzeko erregimena. |
|
|
|
|
39. artikulua.- Lurzoru urbanizaezinean plangintza gauzatzeko erregimena. |
|
|
3. KAPITULUA. ERAIKIGARRITASUNA ESLEITZEKO ERREGIMENA. |
|
|
|
|
40. artikulua.- Irizpide orokorrak. |
|
|
|
|
41. artikulua.- Hiri-lurzoruan hirigintza-eraikigarritasuna esleitzeko erregimena. |
|
|
|
42. artikulua.- Lurzoru urbanizagarrian hirigintza-eraikigarritasuna esleitzeko erregimenable. |
|
|
4. KAPITULUA. URBANIZAZIOA GAUZATZEKO ERREGIMENA. |
|
|
|
|
43. artikulua.- Urbanizazio-obrak egiteko proiektuak formulatzeko erregimena. |
|
|
|
|
44. artikulua.- Urbanizazio-obrak garatzen dituzten proiektuek antolamendua egokitzeko aukeraren mugak. |
|
|
|
|
45. artikulua.- Urbanizazio-obren edukia eta baldintza tekniko minimoak. |
|
|
|
|
46. artikulua.- Udalaz bestelako sustatzaileek urbanizazio-obren proiektuak gauzatzea. |
|
|
5. KAPITULUA. ERAIKUNTZA GAUZATZEKO ERREGIMENA. |
|
|
|
|
47. artikulua.- Hiri-lurzoruko eraikuntza gauzatzea. |
|
|
|
|
48. artikulua.- Lurzoru urbanizagarriko eraikuntza gauzatzea. |
|
|
|
|
49. artikulua.- Lurzoru urbanizaezinean eraikuntza gauzatzea eta baimendutako jarduerak ezartzea. |
|
|
|
|
50. artikulua.- Plangintzarekin bat ez datozen eraikinak, instalazioak eta erabilerak. |
|
|
|
|
51. artikulua.- Hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian behin-behineko erabilerak ezartzea. |
|
LAUGARREN TITULUA. LURSAIL ERAIKIGARRIAK ERAIKITZEKO ETA ERABILTZEKO ERREGIMEN OROKORRA. |
|
|
1. KAPITULUA. OINARRIZKO DEFINIZIOAK ETA IRIZPIDE OROKORRAK. |
|
|
|
|
52. artikulua.- Askotariko terminoak eta kontzeptuak eta horien definizioa. |
|
|
|
|
53. artikulua.- Eraikigarritasun fisikoa zenbatzeko irizpideak. |
|
|
|
|
54. artikulua.- Eraikuntzaren solairu kopurua zehazteko irizpideak. |
|
|
|
|
55. artikulua.- Eraikuntza-altuera neurtzeko irizpideak. |
|
|
|
|
56. artikulua.- Eraikuntza-baldintza orokorrak. |
|
|
2. KAPITULUA. HIRI LURZORUAN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAN BIZITEGI ERABILERAKO LURSAILETAN APLIKATZEKOAK DIREN ERAIKUNTZAKO ETA ERABILERAKO BALDINTZA OROKORRAK ("a" lursailak). |
|
|
|
1. atala. Bizitegi-erabilerako lursailetan aplikatzekoak diren eraikuntzaren forma arautzeko baldintza orokorrak ("a" lursailak). |
|
|
|
|
57. artikulua.- Baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
58. artikulua.- "a.10. Hirigune historikoko bizitegi-lursailetan" aplikatzekoak diren eraikuntzaren forma arautzeko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
59. artikulua.- "a.20. Eraikuntza irekiko bizitegi-lursailetan" aplikatzekoak diren eraikuntzaren forma arautzeko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
60. artikulua.- "a.30. Garapen txikiko eraikuntzako bizitegi-lursailetan" aplikatzekoak diren eraikuntzaren forma arautzeko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
2. atala. Bizitegi-erabilerako lursailetan aplikatzekoak diren baldintzak ("a" lursailak). |
|
|
|
|
61. artikulua.- Bizitegi-erabilerako lursailetan baimendutako erabilerak ezartzeko erregimen orokorra ("a" lursailak). |
|
|
|
3. atala. Bizitegi-eraikuntzen eta horien elementuen tratamendu-baldintzak. |
|
|
|
|
62. artikulua.- Eraikuntzen kanpoaldeko tratamenduaren homogeneotasuna. |
|
|
|
|
63. artikulua.- Estalkien tratamendua. |
|
|
|
|
64. artikulua.- Mehelinen tratamendua. |
|
|
|
|
65. artikulua.- Eraikuntza multzo bateratuen tratamenduaren uniformetasuna |
|
|
3. KAPITULUA. HIRI LURZORUAN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAN BIZITEGI ERABILERAZ BESTELAKO LURSAILETAN APLIKATZEKOAK DIREN ERAIKUNTZAKO ETA ERABILERAKO BALDINTZA OROKORRAK. |
|
|
|
|
66. artikulua.- Eraikigarritasuna eta eraikuntzaren forma arautzeko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
67. artikulua.- Erabiltzeko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
68. artikulua.- Funtzionaltasuneko, higieneko, segurtasuneko eta eraikuntza-kalitateko baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
69. artikulua.- Baldintza partikularrak. |
|
|
4. KAPITULUA. LURZORU URBANIZAEZINEAN BERARIAZ APLIKATZEKO HIRIGINTZA ARAUAK. |
|
|
|
1. atala. Xedapen orokorrak. |
|
|
|
|
70. artikulua.- Eraikuntzako eta erabilerako baldintza orokorrak. |
|
|
|
|
71. artikulua.- Eraikuntza mugikorrak edo aurrefabrikatuak ezartzea. |
|
|
|
|
72. artikulua.- Landa-errepideak eta landa-bideak. |
|
|
|
|
73. artikulua.- Ibilgailuetarako pistak. |
|
|
|
|
74. artikulua.- Zuhaiztien babesa. |
|
|
|
|
75. artikulua.- Ibai-ibilguen babesa. |
|
|
|
|
76. artikulua.- Lurra, zabortegiak eta hondakindegiak egokitzea. |
|
|
|
2. atala. Lurzoru urbanizaezinean baimendutako erabilerak eta eraikuntzak ezartzea arautzen duten xedapen orokorrak. |
|
|
|
|
77. artikulua.- Erauzteko erabilerak. |
|
|
|
|
78. artikulua.- Nekazaritzako eta abeltzaintzako ustiapen arruntak. |
|
|
|
|
79. artikulua.- Nekazaritza-erabilera profesionalizatu gabeak. |
|
|
|
|
80. artikulua.- Baso-erabilerak. |
|
|
|
|
81. artikulua.- Herri-lanei lotutako erabilerak eta eraikuntzak. |
|
|
|
|
82. artikulua.- Lurraldearen ustiapenari lotzen ez zaizkion nekazaritza-industriak. |
|
|
|
|
83. artikulua.- Bizitegi-erabilera autonomoak. |
|
|
|
|
84. artikulua.- Baimen daitezkeen beste erabilera eta eraikuntza ez-landatar batzuk. |
|
|
|
|
85. artikulua.- Turismo-kanpalekuak. |
|
BOSGARREN TITULUA. INGURUMENA, PAISAIA ETA NATURA BABESTEKO ARAUAK. |
|
|
|
|
86. artikulua.- Ingurumena babestea eta integratzea. |
|
|
|
|
87. artikulua.- Irizpide orokorrak. |
|
|
|
|
88. artikulua.- Ingurumena, paisaia eta natura babesteko udal-ordenantzak. |
|
SEIGARREN TITULUA. HIRIGINTZA ONDARE KATALOGATUA BABESTEKO ARAUAK. |
|
|
|
|
89. artikulua.- Elementu katalogatuak babesteko erregimena formulatzea. |
|
|
|
|
90. artikulua.- Katalogoan sartutako ondasunen eta elementuen kategoriak. |
|
|
|
|
91. artikulua.- Ondasun eta elementu katalogatuak babesteko erregimen orokorra. |
|
|
|
|
92. artikulua.- Hirigintza-ondareko ondasun eta elementu katalogatuak babesteko erregimena. |
|
|
|
|
93. artikulua.- Arkeologia-ondareko ondasun eta elementu katalogatuak babesteko erregimena. |
|
|
|
|
94. artikulua.- Espazio eta elementu naturalak babesteko erregimena. |
|
|
|
|
95. artikulua.- Eraikuntza katalogatuen eta horiei lotutako lursailen hirigintza-erregimena. |
|
|
|
|
96. artikulua.- Plan Orokor honen titulu honen eta katalogoaren aurreikuspenen maila arauemailea. |
|
XEDAPEN IRAGANKORRAK |
|
|
Lehena.- Plan Orokor hau onartu baino lehen indarrean zegoen hiri-plangintza indargabetzeko edo ordezteko baldintzak. |
|
|
Bigarrena.- Plan Orokor hau onartu baino lehen indarrean zegoen hiri-plangintzaren aurreikuspen jakin batzuk aldi baterako finkatzea. |
|
|
Hirugarrena.- Lehendik dauden bizitegi-eraikinetako eraikuntza-solairuak, estalkipeko solairuak barne, Plan Orokor honetan baimendutako solairu kopuruaz gainetik erabiltzeko erregimena. |
|
|
Laugarrena.- Lurzoru urbanizaezineko zona globaletan dauden eta horietarako ezarritako erregimen orokorrarekin bat ez datozen jarduera ekonomikoak eta eraikuntzak. |
|
|